2017武清稳中求胜 碧桂园莫奈的湖产品导向厚积薄发.txt2020年06月26日22时18分25秒

作者: 发表时间:2020-06-26 19:37:52 浏览人数:170

2016年,北京房地产市场经历了从炎热的夏季到寒冷的冬季的突然转变。而整个京津冀地区以政策规划为先导,进行城市功能大洗牌,以之为房地产市场空前繁荣。有房地产的地方,就可以卖得好;年底,房地产市场迎来深度调整期。

作为环京楼市的元年,今年有那么多值得梳理和记录的事情。方天霞有幸采访碧桂园莫奈湖项目营销总监金涛,与品牌房地产企业对话,为您解读2017年武清房地产市场的新格局。

房地产界:2016年,大北京的房地产市场非常火爆,主要区域的数量翻了一番。在京津冀一体化建设的全过程中,房地产已经走在了前列。你如何评价今年北京的房地产市场?

金涛:事实上,在限购之前,市场上就有一些声音。因为今年包括武清在内的北京周边楼市的上涨确实出乎意料,所以930限购政策的出台也就不足为奇了。但我认为,从930年的限购政策到现在已经近两个月了。市场上也有一些观望情绪。至少在武清市场,有一些观望情绪,但并没有你想象的那么严重。

因为前来武清地区购房的购房者,除了部分客户外,也有部分客户对北京周边或经济一体化有真正的整合需求,甚至有客户只是需要或改善需求。从930限购政策对整个购房者的影响来看,可以说是有影响的,但不是决定性因素。市场肯定会比限购前略显冷清,整个趋势会放缓。总的来说,我认为这是一个正常的波动范围。

金涛:2016年9月,碧桂园莫奈湖刚刚进入武清市场。在认清区域性质和项目实际进展的同时,我们也对武清市场寄予厚望。由于武清连接着两个直辖市,作为京津结合部枢纽,武清在整体发展上具有得天独厚的地位。

今年碧桂园莫奈湖项目,虽然前期示范区的开盘恰逢930限购政策的出台,但从客户总量和项目定位来看,仍被市场寄予厚望。根据比较旅游度假的产品定位,继续推进碧桂园莫奈湖项目。

方天霞:你认为2017年武清房地产市场会怎么样?新房供应和房价走势如何?

金涛:总的来说,930限购政策的出台对2017年武清房地产市场将产生一定的影响。如前所述,市场将经历一个消化期。具体来说,我认为还是由一个供求市场通过市场供求关系的表现来决定的。

事实上,武清购房者的需求还是比较旺盛的。虽然从2016年初开始,武清的整体供应量并没有受到限制,但据我所知,2017年,特别是下半年,武清市场上会有很多开发商有货源推出,房价也没有明显波动。2017年,我认为武清市房地产市场仍在寻求稳定,朝着稳定发展的方向前进。

今年春节前后,碧桂园莫奈湖将推出经典的六层别墅产品,一梯两户,并将陆续推出。现在产品示范区已经逐步建成,随时可以让客户参观样板房。2017年底,该项目高层别墅也有望推出,欢迎关注。

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